วิธีประเมินรายได้ที่จอดรถบนที่ดินว่าง
วิธีประเมินรายได้ ต้นทุน และจุดคุ้มทุนอย่างโปร่งใสโดยไม่ถือว่ายอดขายคือกำไรที่รับประกัน
G&G Soft Technical Guideอัปเดต 20 สิงหาคม 2569
คำตอบโดยย่อ
ยอดขายรายเดือนประมาณได้จาก จำนวนช่องที่ใช้ได้ × ครั้งชำระต่อช่องต่อวัน × ค่าบริการเฉลี่ยที่เก็บได้ × วันเปิดบริการ ตัวเลขนี้เป็นยอดขายขั้นต้น ไม่ใช่กำไรรับประกัน และต้องหักช่วงว่าง ค่าติดตั้ง ค่าชำระเงิน ซ่อมบำรุง ภาษี และที่ดิน
สร้างกรณีประเมินแบบระมัดระวัง
ใช้ความต้องการในพื้นที่และคู่แข่งจริง ไม่เริ่มจากรายได้ที่อยากได้ และทำกรณีต่ำ กลาง สูง
รักษาจำนวนช่องที่ใช้งานได้
รูปทรงทางเข้ามีผลต่อความจุ จึงต้องเปรียบเทียบผังและตำแหน่งอุปกรณ์พร้อมความปลอดภัย
- จำนวนช่อง
- การหมุนเวียนที่ชำระ
- ค่าบริการเฉลี่ย
- ต้นทุนคงที่และผันแปร
คำถามที่พบบ่อย
รายได้วันละ 33,000 วอนรับประกันเดือนละหนึ่งล้านวอนหรือไม่?
ไม่ เป็นเพียงตัวอย่างยอดขายขั้นต้น ต้องคิดจำนวนวันและต้นทุนทั้งหมด
ใช้ที่ดินหรือพื้นลูกรังได้หรือไม่?
อาจทำได้ แต่ต้องตรวจฐาน ระบายน้ำ ทางเข้า การใช้ที่ดิน และข้อกำหนดท้องถิ่น